股票开户选择账户类型应该选哪个1月70城市房价增幅收窄

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【编者按】国家统计局昨日发布的数据显示,1月全国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障房)环股票开户选择账户类型应该选哪个比价格下降的城市有6个,持平的城市有2个,上涨的城市有62个。

   

  国家统计局昨日发布的数据显示,1月全国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障房)环比价格下降的城市有6个,持平的城市有2个,上涨的城市有62个。与去股票开户选择账户类型应该选哪个年12月相比,新房价格上涨的城市减少3个,下降的城市增加4个。值得注意的是,除了上个月的温州、韶关外,又有哈尔滨、包头、济宁、杭州四个城市加入降价队列。

  同比来看,房价上涨的城市有69个,仅有温州一地房价下降。其中,上海以21.9%的涨幅位居榜首。四个一线城市中,除上海外,其他城市价格同比涨幅都回落到20%以内。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,1月房价环比上涨的城市个数减少,涨幅稳中有降,究其原因,一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下,市场环境和预期相对稳定,房价延续涨势趋缓态势;二是受库存压力减小等因素影响,成交量回落,一些城市房价涨幅进一步收窄。

  链家地产根据统计局数据计算得出,平均而言,1月70个大中城市平均新建商品住宅环比上涨0.4%,与去年12月基本持平。上述指标同比上涨9.5%,比上月下调0.2个百分点,自2012年7月以来首次缩小。

  链家地产的分析认为,70个大中城市价格整体变化幅度不大,但内部分化明显加剧。主要表现在以下几个方面:首先,价格下调城市数量大幅增加,尤以二手住宅市场表现更为明显;其次,涨价动力减弱,一线城市一、二手住宅市场价格涨幅全部出现回调;再次,高库存城市率先出现降价。

  该机构表示,北京和杭州两个城市代表了市场的两种典型变化。前者是供需矛盾较深的特大型城市,二手住宅市场十分成熟。从去年四季度开始,市场逐渐转淡,今年1月份二手住宅价格出现环比下调。杭州新房市场的调整则更明显。近期,杭州的高房价、高库存风险逐渐凸显,在需求规模较小且增长乏力的情况下,已有房企调低销售价格的案例出现。

  据国家统计局数据,2013年末全国商品房待售面积49295万平方米。2012年和2013年全国住宅待售面积增幅逼近40%,远远超越了住宅的销售增速,由股票开户选择账户类型应该选哪个此看来楼市存量压力正在增大。

  北京中原地产强调,按最近6个月的平均销售面积计算各城市的存量消化周期,各类城市近期都呈现逐步增加的趋势。其中一线城市较一年前增幅较小,三四线城市增幅最大。即一线城市整体供不应求,存量压力小;而三四线城市供大于求,存量压力大。

  该机构表示,70个城市房价的同比和环保涨幅均已见顶,未来可能出现涨幅回落的势头。其中,个别库存压力较大的城市将可能加入到降价的行列。